경제적자유

임대차 3법으로 전월세 신고제가 생긴 지가 얼마 되지 않아, 모르는 분들이 많아서 정리하고자 합니다. 전월세 신고를 하지 않으면, 과태료가 발생할 수 있으니, 필히 신고하시기 바랍니다. 또한 신고하면 확정일자가 부여되기 때문에 계약하시는 날 주민센터에 가셔서 필히 진행하시기 바랍니다. 전월세 신고제 지역 및 대상 주택임대차보호법 (주임법) 적용이 되는 주택 전부를 포함하며 아파트, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 고시원, 준주택, 공장, 상가주택, 판잣집 등 비주택도 대상입니다. 수도권, 광역시, 세종시, 각 도의 시 지역에서 임차보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 모든 임대차 계약 주택이 대상입니다. ★경기도를 제외한 도 지역의군은 신고 지역에서 제외됩니다. 내용 임대차 당사자 인적 사항,..

전세, 월세 가계약금 반환분쟁 전세, 월세 가계약금 입금 시 반환이 될까? 이 글을 읽고 계시는 분들이라면 대부분 '임차인'이고 계약금 중 일부(가계약금)를 입금하시고, 파기해야 할 위기 때문에 이 글을 읽고 있을 거라고 생각합니다. 가계약금 해당 지역의 수요가 너무 많아 계약금 중 일부를 입금하여, 다른 사람들이 계약할 수 없도록 내가 계약하겠다고 "찜"을 하는 것이라고 할 수 있습니다. (일부 경우 계약서에 입력할 정확한 이사 날짜를 잡지 못한 경우도 있습니다.) 대부분 계약금의 일부(가계약금)을 입금할 경우에는, 적어도 건축물에 대한 내용, 옵션, 계약기간 등 모든 것에 대한 협의를 어느 정도 구두로 완료해야 합니다. 가계약금의 경우 통상적인 계약금처럼 10%를 입금해야 한다, 1%를 입금해야 한다..

분양권이란? 아파트 청약 당첨후에 입주 자격 (특정 조건을 만족시키면 사고 팔 수 있음) 자금 흐름 총 분양가를 100%로 잡았을때 계약금 10% - 자기 돈 중도금 60% - 대출 (잔금 때 갚아야 함) 잔금 30% - 이후에 중도금 까지 합쳐서 90%를 내야 합니다. 실제 계산 분양가 5억 계약금 - 5천 중도금 - 3억 (잔금대출 받아서 갚고) 잔금 4억 5천 *잔금 때 취등록세를 냄 2023.05.15 - [부동산공부] - 아파트 분양권을 알아보자 (마피, 무피, 플피) 아파트 분양권을 알아보자 (마피, 무피, 플피) 분양권 특성 집 짓기 전 (실물X) 민감 (시장, 정책) 미래 가치 시세 차익 정형화 초단타 가능 소자본 투자 분양권과 갭투자의 차이점 규제가 심함 존버X (끝이 정해진 투자 / 집..

분양권 특성 집 짓기 전 (실물X) 민감 (시장, 정책) 미래 가치 시세 차익 정형화 초단타 가능 소자본 투자 분양권과 갭투자의 차이점 규제가 심함 존버X (끝이 정해진 투자 / 집이 지어지면 분양권도 사라짐) 양도세가 발생함 전세를 줄수 없음 (아직 완공이 되지 않았기 떄문) 취득세가 발생하지 않음 대박이 가능함 분양권의 리스크 끝이 정해진 투자 (미래 예측이 어려움 / ex) 입주까지 3년) 분양권을 못팔았다면, 부동산 경기가 안좋을 확률이 높으므로, 출혈 매도를 해야할 확률이 높다. 분양권의 프리미엄 종류 마피 (마이너스 프리미엄 / 매도인이 손해를 보는 상황) 무피 (프리미엄 제로 / 손해보는 사람이 없는 상태 / 분양계약금을 매수인에게 받는 상황) 플피 (플러스 프리미엄 / 매도인이 이익을 보는..

네이버 서치어드바이저 소유확인 연장 티스토리에 글을 작성하면, 네이버 서치어드바이저에 '웹페이지 수집' 하는 것과 구글 서치콘솔에 URL 검사를 통해 색인 요청을 하는 것은 각 검색엔진에 빠르게 글을 올리기 위한 기본이라고 할 수 있습니다. 티스토리를 시작한 지 1년이 다되어감에 따라 평소와 마찬가지로, 글을 쓰고 네이버 서치어드바이저에 웹페이지 수집을 하려는데, 소유확인 만료일에 대한 이야기와 소유확인 연장에 대한 내용이 생겨 포스팅하려고 합니다. 이제 소유확인 연장을 클릭하고, 다음에 자동 등록을 방지하기 위한 인증 보안 절차를 확인하시기 바랍니다. (보이는 대문자는 필히 대문자로 입력을 해주셔야 합니다.) 인증 절차 이후에 HTML 파일 업로드와 HTML 태그 2가지중 하나를 선택해서, 진행하게 됩..

임플란트 제거 후 재 임플란트 식립 저는 2015년에 오른쪽과 왼쪽에 어금니를 제거 후 임플란트를 했습니다. 그리고 전체적으로 치아가 안 좋은 곳을 치료하여, 약 400만 원의 치료비가 나왔었습니다. 그중에서 위 사진의 오른쪽(실제는 왼쪽입니다.)에 임플란트 왼쪽에 있는 금니가 벗겨져서, 오랜만에 치과를 내원했습니다. (치과는 냄새만 맡아도 무섭습니다.) 간단하게, 금니가 떨어진 곳을 다시 씌우려고 했으나, 그 어금니(6번 치아)는 뿌리가 녹아 발치를 진행해야 하고, 그 옆에 있는 임플란트 치아도 제거해야 된다는 청천벽력 같은 이야기를 듣게 됩니다. 고민을 하던 끝에 금니가 벗겨진 6번 치아, 기존 임플란트를 식립 했던 7번 치아, 사랑니인 8번 치아를 하루 만에 뽑기로 합니다. 의사 선생님께서 다시 한..

지금까지의 로또 방송이 생방송이 아니었기 때문에, 조작 논란이 지속적으로 있어왔다, 하지만 최근에 "한 곳에서 2등 103명"의 당첨자가 나와 로또 조작설이 다시 거론되기 시작했다. 추첨볼 테스트 등 유튜브 생중계도 검토하겠다. 최근의 불미스러운 일로 인하여, 정부가 다가오는 6월 최초로 추첨 현장을 전 국민에게 공개하기로 했다. 참관인이 아닌 일반 대중에게 현장이 공개되는 것은 2002년 12월 발행 이후 처음이라고 한다. 최근 기획재정부에 따르면 복권위원회는 현장 참관을 원하는 국민을 대상으로 로또 추첨 현장을 공개하는 행사를 다가오는 6월에 열 계획이다. 로또 추첨 방송에는 소수의 인원이 참관하고 있는데, 이번에는 100여 명 정도를 초청한다는 계획 복권위원회 관계자는 "현재 로또 복권 추첨은 생방..

시즌9에는 많은 변화가 생겼습니다. 그 중에서 가장 큰 변화는 [등용령] 때문이니다. 등용령을 사용하면 특정 장수의 나라를 바꿀 수 있습니다. 손상향을 촉나라로 바꾼다던지 가후와 조운을 군 진영으로 바꾸어 다양한 덱을 꾸밀 수 있게 되었습니다. 단순히 덱이 하나 더 생겨나서 끝나는 것이 아니라, 덱이 바뀌고 전법이 변하면서, 다른 부수적인 것들이 변화됩니다. 예를 들어 기존 가조좌에서 사용하던 삼세진이 시즌9 등용령으로 가후와 조운이 군 진영으로 바뀌면서 전법이 남는 상황이 발생하여, 다른 덱에서 사용이 가능한 상황이 옵니다. 위나라 플레이 하시는 유저분들이라면 잘 알고 계시겟지만, 현재 시즌9에서는 사조만이 최강덱임은 부인할 수 없습니다. 봉시진 사조만과 형일진 사조만 중 봉시진 사조만이 조금 더 강한..

필자가 시즌1부터 무과금급으로 천천히 하고 있는 게임입니다. 돈을 들이지 않으면, 남들보다는 재미요소가 떨어지지만, 나름 만족하면서 게임을 즐기고 있습니다. 게임을 시작하기전에 쿠폰입력으로 아이템을 얻을 수 있기 때문에, 새롭게 삼국지전략판에 입문하는 분들에게 필수적이라고 생각합니다. 현재까지 사용 가능한 쿠폰들을 차례대로 확인해보도록 하겠습니다. 아래에 있는 사이트에 들어가서 로그인 후, 앞으로 적어드릴 코드들을 입력하면, 선택한 본인 캐릭터에 서신이 도착합니다. https://welfare.qookkagames.co.kr/barter#/ 보상 코드 교환 welfare.qookkagames.co.kr 캐릭터 명과, 캐릭터 번호는 게임내에서 '더 보기' , '시스템' 을 누르면 확인할 수 있습니다. 삼국..

LG생활건강 매수추천 [22.06.27기준] 주식매매일지[2022/06/08] 내가 주식 매매일지를 기록하는 이유입니다. 저는 주식은 2017년 이후로 지금까지 작은 돈이라도 조금씩 넣어서 계좌에서 매매를 하고 있습니다. 시간이 지난 후에 그 시 spring2536.tistory.com LG생활건강(051900)매수 & 홀딩 의견 [22.07.28기준] LG생활건강 매수추천 [22.06.27기준] 주식매매일지[2022/06/08] 내가 주식 매매일지를 기록하는 이유입니다. 저는 주식은 2017년 이후로 지금까지 작은 돈이라도 조금씩 넣어서 계좌에서 매매를 하고 spring2536.tistory.com 주식매매일지[2022/06/08] 내가 주식 매매일지를 기록하는 이유입니다. 저는 주식은 2017년 이후..