분양권 특성 집 짓기 전 (실물X) 민감 (시장, 정책) 미래 가치 시세 차익 정형화 초단타 가능 소자본 투자 분양권과 갭투자의 차이점 규제가 심함 존버X (끝이 정해진 투자 / 집이 지어지면 분양권도 사라짐) 양도세가 발생함 전세를 줄수 없음 (아직 완공이 되지 않았기 떄문) 취득세가 발생하지 않음 대박이 가능함 분양권의 리스크 끝이 정해진 투자 (미래 예측이 어려움 / ex) 입주까지 3년) 분양권을 못팔았다면, 부동산 경기가 안좋을 확률이 높으므로, 출혈 매도를 해야할 확률이 높다. 분양권의 프리미엄 종류 마피 (마이너스 프리미엄 / 매도인이 손해를 보는 상황) 무피 (프리미엄 제로 / 손해보는 사람이 없는 상태 / 분양계약금을 매수인에게 받는 상황) 플피 (플러스 프리미엄 / 매도인이 이익을 보는..