깡통주택? 깡통전세란 무엇인가? 전세 보증금이 주택가격과 빚의 차액을 초과하여 경매로 넘어간다면 전세 보증금을 떼이게 되는 주택. 속 빈 깡통이 되었다고 해서 깡통주택이라는 이름이 붙어있다. 깡통주택, 깡통전세가 발생하게 되는 이유는 무엇인가? 대부분의 경우 집주인은 주택 이외에 별다른 자산을 가지고 있지 않다. 따라서 빚이 없는 집에 들어온 경우라도 지역의 부동산 버블 붕괴로 인하여 집값이 전세보증금보다 싸게 되어 깡통주택이 되기도 한다. 신축빌라의 경우 실제 가치가 전세가보다 낮음에도 불구, 이를 뻥튀기해서 전세를 놓는 경우가 많다. 예를 들어 2억짜리 빌라를 2억 5천의 가치라고 속이고 2억 3천에 전세를 놓은 후, 2억을 전세자금 대출을 받게 하는 것이다. 나중에 전세 만료가 되는 시점에서 해당 ..